Objem hypotečních úvěrů se v březnu vyšplhal na 16,63 miliardy korun. To sice není nejvyšší úroveň za dobu sledování, ale naposledy byl objem hypoték přes 16 miliard v červnu 2013. Rostly i počty uzavřených hypotečních úvěrů, nízké úrokové sazby nalákaly do bank 9496 klientů. Nad deset tisíc zájemců o novou nebo refinancovanou hypotéku bylo naposledy také v červnu 2013.

Proti minulému měsíci vzrostl objem letos v březnu téměř o pět miliard korun. Počty uzavřených hypoték jsou vyšší o 2777 smluv. „Průměrný sjednaný hypoteční úvěr se v prvním čtvrtletí držel nad 1,7 milionu korun a je přibližně 100 tisíc korun výše než ve stejném období loni. Důvodem může být to, že při takto nízkých sazbách pro většinu lidí nemá smysl využít k financování vlastní prostředky nad úroveň požadovanou bankami.

Raději si je ponechají v rezervě či zafinancují vybavení domácnosti. Významnou část růstu tohoto ukazatele však lze přičíst postupně rostoucím cenám nemovitostí,“ uvedl vedoucí analytik Fincentra Josef Rajdl.

Pokles prý jen tak neskončí

Důvodem rostoucího zájmu o hypoteční úvěry jsou podle něj nejen úrokové sazby, ale i akce bank pro klienty a stále relativně levné nemovitosti.

„Lidé již zapomínají na poslední pokles cen nemovitostí a více uvažují o jejich nákupu za účelem pronájmu. Avšak v situaci, kdy na hypoteční úvěr dosáhne téměř každý se stabilním příjmem, bude stále obtížnější najít spolehlivé nájemníky,“ dodal Rajdl.

Zatím se podle něj zdá, že pokles úrokových sazeb nekončí. Rozhodně tomu tak prý nebude v dubnu. Některé banky znovu úroky u hypotečních úvěrů snížily a pětileté fixace začínají už na 1,69 procenta. K tomu banky nabízejí různé akce a bonusy.

Podobný postoj zastává hlavní ekonoma Roklen24 Lukáš Kovanda. „V rámci poměrně intenzivního konkurenčního boje, který o příjemce hypoték již nyní tuzemské finanční ústavy vedou a který se pravděpodobně dále vyostří, tak budou čelit silnému tlaku k dalšímu snižování úrokových sazeb u hypoték. Sazby přitom stále mají kam klesat. Například ve Švýcarsku se průměrná sazba hypoték pohybuje hluboko pod dvěma procenty, výjimkou nejsou ani sazby kolem 1,2 procenta,“ uvedl Kovanda.

Roste zájem o dlouhodobou fixaci

Klienti si uvědomují současnou výhodnou výši úrokových sazeb, o čemž svědčí zájem o jejich dlouhodobou fixaci. „Za první čtvrtletí roku 2015 tak byla téměř polovina sjednaných hypoték uzavřena s pětiletou fixací,“ upozornil produktový manažer Raiffeisenbank Jan Bureš.

Silně podle něj poklesl podíl tříleté fixace, kterou si proti loňským 58 procentům letos sjednalo pouze 28,5 procenta klientů. Z osmi na 3,5 procenta se snížil také podíl sjednaných variabilních sazeb, podotkl.