Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
Průkaz se bude používat pro přehledné zhodnocení budovy z hlediska spotřeby energií. Umožňuje rychlé porovnání budov z pohledu spotřeby energie na provoz a tím i provozních nákladů. Průkaz ENB se bude zpracovávat pro rodinné a bytové domy, pro budovy veřejné moci, budovy sloužící pro služby a výrobu. Bude potřeba při prodeji či pronájmu těchto budov nebo jejich částí (byty, nebytové prostory). Může tak podat cenné informace nejen stávajícím majitelům a uživatelům objektu, ale i zájemcům o pronájem nebo koupi budovy.
Průkaz energetické náročnosti budovy je podrobně upraven vyhláškou č. 148/2007 Sb. o energetické náročnosti budov. Průkaz energetické náročnosti budovy hodnotí budovu z hlediska všech energií, které do budovy vstupují – tedy z hlediska energie na vytápění, chlazení, ohřev teplé vody, větrání a osvětlení. Průkaz energetické náročnosti budovy obsahuje protokol a grafické znázornění energetické náročnosti budovy. Klasifikace energetické náročnosti budovy je rozdělena do tříd A až G.
Kdy je Průkaz (PENB) potřeba zpracovat?
Průkaz energetické náročnosti budovy je podle novely zákona o hospodaření energií (318/2012 Sb.) i podle stávající legislativy povinnou součástí dokumentace při:
- výstavbě nových budov
- větších změnách dokončených budov
Nově přibývají povinnosti zpracovat PENB pro prodej a pronájem budov a jejich ucelených částí:
- v případě prodeje budovy nebo její ucelené části (ucelená část se vždy prokazuje průkazem pro celou budovu) od 1. 1. 2013
- v případě pronájmu budovy od 1. 1. 2013
- v případě pronájmu ucelené části (ucelená část se vždy prokazuje průkazem pro celou budovu) od 1. 1. 2016
S prodejem či pronájmem se také váže povinnost uvádět výsledné hodnoty PENB v inzerci. Následně je pak majitel povinen předložit průkaz či jeho ověřenou kopii možnému kupujícímu/nájemci před uzavřením smluv. Následně pak PENB nebo jeho ověřenou kopii kupujícímu/nájemci předat (nejpozději při podpisu kupní/nájemní smlouvy).
V případě prodeje či pronájmu bytové jednotky jsou povinnosti stejné jako pro ucelenou část budovy. Bytová jednotka se však v tento moment prokazuje PENB celého bytového domu. Pokud vlastníkovi bytové jednotky nebyl na písemné vyžádání předán průkaz, může jej nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky. V tomto případě pak pro něj neplatí povinnost uvádět tyto údaje v inzerci.
Dále pak povinnost nechat zpracovat PENB platí pro užívané bytové a administrativní budovy:
- budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1500 m2 do 1. 1. 2015
- budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1000 m2 do 1. 1. 2017
- budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1000 m2 do 1. 1. 2019
a pro budovy užívané orgánem veřejné moci:
- budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2 od 1. 1. 2013
- budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2 od 1. 1. 2015
Průkaz energetické náročnosti budovy platí ode dne data jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy, pro kterou byl zpracován.
Budovy, na které se povinnost zpracovat PENB nevztahuje:
- budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m2
- budovy navrhované a obvykle užívané jako místa bohoslužeb a pro náboženské účely
- stavby pro rodinnou rekreaci
- průmyslové a výrobní provozy, dílenské provozy a zemědělské budovy se spotřebou do 700 GJ za rok
PENB - Kdy jej potřebujete v případě prodeje a pronájmu?
Vše najdete v přiložené tabulce ministerstva průmyslu a obchodu.
Ceník – průkaz energetické náročnosti budovy
|
Kategorie
|
Cena
|
|
Jednopodlažní rodinný dům (do 150 m2)
|
4 000 Kč
|
|
Vícepodlažní rodinný dům (do 250 m2)
|
5 200 Kč
|
|
Bytový dům, do 10 bytových jednotek (do 500 m2)
|
7 100 Kč
|
|
Bytový dům, 10–20 bytových jednotek (do 1 000 m2)
|
8 600 Kč
|
|
Bytový dům, 20–40 bytových jednotek
|
10 000 Kč
|
|
Bytový dům, 40–80 bytových jednotek
|
12 300 Kč
|
|
Bytový dům, více než 80 bytových jednotek
|
14 500 Kč
|
- Pro další kategorie staveb bude vždy vypracována individuální cenová nabídka.
- Standardní doba vyhotovení PENB je 10 dní. Po dohodě u menších staveb lze za příplatek 100,- Kč objednat expresní vyhotovení do 5 dní.
- Průkaz je vždy vyhotoven ve 2 pare +.pdf. Při požadavku více pare bude za každé další účtováno 150 Kč.
- Ceny PENB jsou platné za předpokladu kompletní dokumentace stavby, ať už v papírové či digitální formě. Při nutnosti doplnění informací potřebných pro vyhotovení PENB bude zpracována individuální cenová nabídka. Pokud dokumentace chybí, nabízíme zjednodušené zaměření objektu pro potřeby PENB - viz ceník níže.
Ceník – zjednodušené zaměření (pro potřeby vyhotovení PENB)
|
Kategorie
|
Cena
|
|
Jednopodlažní rodinný dům (do 150 m2)
|
1 900 Kč
|
|
Vícepodlažní rodinný dům (do 250 m2)
|
2 700 Kč
|
|
Bytový dům, do 10 bytových jednotek (do 500 m2)
|
4 900 Kč
|
|
Bytový dům, 10–20 bytových jednotek (do 1 000 m2)
|
6 400 Kč
|
|
Bytový dům, 20–40 bytových jednotek
|
8 200 Kč
|
|
Bytový dům, 40–80 bytových jednotek
|
10 000 Kč
|
|
Bytový dům, více než 80 bytových jednotek
|
12 100 Kč
|
- Pro další kategorie staveb bude vždy vypracována individuální cenová nabídka.
- Veškeré uvedené ceny jsou konečné – jsme plátci DPH.
- Ceny v tomto ceníku jsou základní ceny platné u běžných budov. Finální cena bude stanovena po úvodním jednání.
- Při objednávce průkazů nebo dalších posudků na více budov je možné domluvit slevu.