POUČENÍ
ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník (dále jen jako „Poučení“)
realizované ze
strany společnosti: Servis bydlení s.r.o.,
IČO: 26025787, se sídlem: Větrná 969/2a, Lišov,
tel.: +420 777 595 994, e-mail: reality@servisbydleni.cz,
www.servisbydleni.cz
(dále jen jako „Realitní zprostředkovatel“)
a adresované
všem potencionálním klientům Realitního zprostředkovatele, kteří jsou
v postavení spotřebitelů a kteří mají zájem o uzavření Zprostředkovatelské
smlouvy (na úseku realit) se zprostředkovatelem (dále jen jako „Zájemce“)
Realitní zprostředkovatel tímto
v souladu s platnou právní úpravou poučuje
každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se Zprostředkovatelskou
smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít s Realitním zprostředkovatelem) o tom, že:
•
Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim zák.č. 39/2020 Sb.,
zákon o realitním zprostředkování;
•
Předmětem služby nabízené Realitním zprostředkovatelem má být zprostředkování prodeje nemovitých věcí /
pronájmu nemovitých věcí / podnájmu nemovitých věcí / převodu podílu
v korporaci s výjimkou podílu v bytovém družstvu / převodu
družstevního podílu atd. třetí osobě; nebo zablokování nemovitosti, o kterou má
Zájemce zájem.
•
Smlouva se uzavírá na dobu určitou, s možností prodloužení
(shodnou-li se na tom všechny strany).
•
Návrh Smlouvy bude zaslán e-mailem, předán osobně nebo
k vyzvednutí v kanceláři. • Cena služby Zprostředkovatele (dále jen
„Provize“) bude činit pevnou (paušální) částku uvedenou ve Smlouvě.
•
V případě, že Zprostředkovatel je plátce DPH, Provize bude
vždy zatížena daní z přidané hodnoty (DPH) ve smyslu platné právní úpravy,
přičemž stávající sazba DPH činí 21 % ze základu daně (tj. ze sjednané Provize),
tedy Zájemce bude povinen uhradit Zprostředkovateli jak sjednanou Provizi, tak
i DPH.
•
Veškeré náklady Zprostředkovatele spojené s činností dle
Smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;
•
Práva Zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně
jako podmínky těchto práv se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména viz §
1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ).
Zvláštní
poučení o možnosti odstoupit od Smlouvy, byla-li
tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání Zprostředkovatele (k
tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):
•
Máte právo odstoupit od Smlouvy (bez udání důvodu), a to do 14
dnů od uzavření Smlouvy.
•
Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Smlouvy musíte o svém
rozhodnutí odstoupit od této informovat (vložte Vaše jméno a příjmení, obchodní
firmu/název, adresu sídla a případně Vaše telefonní a faxové číslo a e-mailovou
adresu) formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím
provozovatele poštovních služeb, faxu nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený
vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší povinností.
•
Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Smlouvy, postačuje
odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od Smlouvy před uplynutím příslušné
lhůty.
•
Odstoupí-li Zájemce od smlouvy, jejímž předmětem je poskytování
služeb a Zprostředkovatel s plněním na základě výslovné žádosti Zájemce začal
před uplynutím lhůty pro odstoupení od Smlouvy, uhradí Zprostředkovateli
poměrnou část sjednané ceny za plnění poskytnuté do okamžiku odstoupení od
Smlouvy. Je-li sjednaná cena nepřiměřeně vysoká, uhradí Zájemce
Zprostředkovateli poměrnou část ceny odpovídající tržní hodnotě poskytovaného
plnění.
Zároveň Vás však výslovně
poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 OZ), že nebudete mít právo odstoupit ….
•
od Zprostředkovatelské smlouvy (za shora uvedených podmínek),
pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro
odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy, a přitom Zprostředkovatel
zprostředkoval (nejpozději v den předcházející odeslání oznámení o odstoupení)
osobu mající zájem o předmětnou nemovitou věc za podmínek stanovených ve
Zprostředkovatelské smlouvě.
•
od Smlouvy o složení blokovacího depozita (za shora uvedených
podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty
pro odstoupení od Rezervační smlouvy, a během této lhůty již byl naplněn účel
Smlouvy o složení blokovacího depozita a byla podepsána smlouva mezi majitelem
nemovitosti a Zájemcem.
V takovémto případě
nebude k Vámi odeslanému odstoupení (z pohledu Zprostředkovatele)
přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již
informován ze strany Zprostředkovatele; čímž samozřejmě není dotčena možnost
posouzení věci soudem.
• Vzorový formulář pro
odstoupení od Smlouvy:
•
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
•
Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy/Smlouvy o
složení blokovacího depozita
•
Adresát (zprostředkovatel): ...
•
se sídlem: ...
•
e-mail: ...,
•
Oznamuji, že tímto odstupuji od
Zprostředkovatelské smlouvy/Smlouvy o složení blokovacího depozita ze dne ...
vztahující se k nemovitým věcem v k. ú. ...
•
Vaše jméno a příjmení: ...
•
Vaše adresa: ...
•
Datum: ...
•
Váš podpis: (pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné
podobě)
•
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
•
Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li
Zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných práv spotřebitelů ze
strany Zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na obecní
živnostenský úřad Zprostředkovatele. V tomto směru Zprostředkovatel
odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele,
v platném znění.
•
Zájemce má možnost mimosoudního řešení případných
spotřebitelských sporů, pokud je v postavení spotřebitele. Souhrnné
informace k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce
www.coi.cz. Všechny návrhy ve spotřebitelských sporech mezi Zprostředkovatelem
a Zájemcem je třeba zasílat na Českou obchodní inspekci.
•
Zásady ochrany osobních údajů Zprostředkovatele jsou uveřejněny
na stránkách www.servisbydleni.cz.
•
Upraveno V Lišově, dne 3.3. 2020